Как оформить дом.
Если строишь дом или другое строение на участке, то конечно нужно сначала сделать проект дома, потом получить разрешение на строительство, потом… Ну это если правильно. Обычно же все строят, а потом уже оформляют дом.
Один мой знакомый только-что построил дом и вот что она рассказал о том, как он оформлял документы на дом:
«Только что оформил дом в собственность. Не было ни разрешения на строительство, ни проекта. Было только свидетельство о собственности на землю. Получение технического паспорта строения в БТИ — 2 недели (тысячи 2 за тежника и паспорт). Получение кадастрового паспорта — 2 недели (800 руб). Получение свидетельства о собственности на дом в ФРС — 1 месяц (200 руб). Ни штрафов, ни каких-либо не официальных выплат не было. Вот.»
Деревня Дорохино на публичной кадастровой карте
А еще на сайте Росеестра теперь есть в открытом доступе Публичная кадастровая карта. Вот так выглядит деревня Дорохино:
Деревня Дорохино на публичной кадастровой карте
Земельный налог
На сайте Росеестра можно получить сведения о кадастровой стоимости вашего участка. Для этого нужно зайти на вот эту страницу и ввести кадастровый номер участка, который имеется на Свидетельстве о государственной регистрации права. К примеру, кадастровый номер нашего участка 40:13:130804:70, нажимаем кнопку «Найти» и получаем, что кадастровая стоимость нашего участка 44702,40 рублей.
Зачем это нужно? Исходя из государственной кадастровой оценки земли с учетом классификации по целевому назначению рассчитывается ежегодный налог на земельный участок. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и согласно Статье 394 Главы 31 Налогового Кодекса не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
2. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка.
Т.е. максимальный налог для нашего участка может быть не более чем 1.5% от кадастровой стоимости участка, или 670,54 рублей.
О газификации села
Дмитрий Медведев дал интервью Первому каналу о состоянии сельского хозяйства, которое было опубликовано в «Российской газете» — Центральный выпуск №4935 (111) от 22 июня 2009 г.
В частности о газификации Дмитрий Анатольевич сообщил буквально следующее:
О газификации села
Цель очень простая — во всех наших деревнях, которые развиваются, и во всех наших городах должен быть газ. Где-то это период до 15-го года. У нас есть просто очень удаленные места, особенно в Сибири и на Дальнем Востоке, которые расположены на расстоянии сотен километров. Но все равно газ нужно тянуть и туда. В некоторых случаях мы обходимся электроэнергией, но в целом в большинстве населенных пунктов все-таки будет газ.
Тут есть такая замечательная формулировка «деревня, которая развивается». Под эту формулировку можно не дать газ в абсолютно любую деревню, например, в деревню Дорохино…
А ты застраховал свой дом?
Нельзя сказать, что страхование в России сильно развито. Вот что у вас застраховано? ОСАГО на ваш автомобиль и все? Тем не менее, страхование не лишено смысла. Вот, весной, наш односельчанин Василий спалил свою баню по недогляду. А если бы баня была застрахована, получил бы он денежки и сейчас уже мог бы в новой бане париться. Василия, однако, сей случай не остановил, и если меня читают дорогие соседи, то они помнят конечно как мы всей деревней тушили 1-го мая быстро разгорающуюся от сильного ветра сухую траву, которую добрый Василий решил поджечь. Не хулиганства ради конечно, а чтоб чистенько было. Огонь траву ту спалил и быстро стал распространяться во все стороны. Так мы всей деревней отметили Международный День Солидарности Трудящихся. Все вместе, дружно с лопатами и ведрами. Огонь тогда уже совсем близко подошел к ветхому деревянному дому наших ближайших соседей, в метре от их дома стоял наш очень сухой деревянный же сарай, а тут уже и до нашего дома было недолго. В тот раз мы справились. Однако сарай деревянный мы снесли, а дом застраховали. Застраховали не только от пожара и стихийных бедствий, но и от лихих людей.
Теперь поделюсь опытом — страховка дома будет стоить около 5000 рублей на год, если ваш дом оценен страховой компанией в 1 миллион рублей, как наш, например. Стоимость может быть меньше, может быть больше, в зависимости от страховой компании и вашего дома.
Если вы еще не решились страховать свой дом, или любите во всё вникать прежде чем решиться на сторонние траты, то я советую прочитать статью в еженедельном экономическом журнале «Коммерсант ДЕНЬГИ». Они уже проделали всю работу по сбору информации о страховании дома в разных страховых компаниях. И у них получилась вот такая таблица Тарифов на страхование загородной недвижимости:
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
*Для Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга.
**Программа «Родной дом».
***Программа «МАКС-Классика».
На всякий случай, копию статьи я сохранила и скачать ее в формате word можно здесь.
Ворон (лат. Corvus corax)
За околицей липа, а на липе живет ворон. Или даже 2 ворона – мы всё никак понять не можем, если честно. Но летают они чаще парами или стаями вылетают кормиться на пашню. Вот такого красавца я зафотоохотила весной еще.
Ворон (лат. Corvus corax)
Славяне считали ворона помощником злых сил, а скандинавы считают, что появление ворона – дурной знак. Однако же ворон очень красивая, умная и видная птица. Я считаю, что нам посчастливилось жить с вороном так близко и наблюдать ее в бинокль весьма любопытно каждый день.
Интересные ссылки:
Про грибы. Свинушка тонкая (лат. Paxillus involutus)
На самом деле это даже хорошо, что я не очень хорошо разбираюсь в грибах. Нет, конечно белый или подберезовик—подосиновик, или даже сыроежку, я конечно отличу. Но все остальные грибы для меня как тёмный лес. Поэтому при встрече с незнакомым грибом я слушаю что говорят люди про этот гриб, а также ищу научную или авторитетную официальную информацию.
Так вот про свинушки, она же коровник, она же свинарь, свинуха, свиное ухо, лошадиная губа, дунька, латинское название Paxillus involutus. Их ели, едят и будут есть повсеместно на просторах нашей необъятной родины. Однако же этот гриб не так прост, как кажется на первый взгляд. Известное дело, что грибы делят на 4 категории и свинушка входит в самую последнюю 4-ю категорию в компанию к условно-съедобным или несъедобным грибам.
Свинушка тонкая (лат. Paxillus involutus)
Подумаешь, скажете вы! Пару раз отварить – и можно любой гриб съесть! Ну, во-первых, при такой двойной варке от гриба останется один хитин – некий костяк гриба, а вот того, за что мы так любим грибы – вкус, грибной дух, после такой нещадной варки не останется ровным счетом ничего. А вот, во-вторых, свинушка уже с 1981 года в России отнесена к грибам несъедобным и ядовитым, и подлость именно свинушки заключается в том, что симптомы отравления проявляются не всегда или не сразу, а яд, который содержится в этом грибе, не разрушается при варке, и даже при неоднократной варке. Википедия утверждает, что «При частом употреблении свинушек в пищу у человека изменяется состав крови и возникает угроза здоровью и жизни. Происходит образования специфических антител агглютининов, которые разрушают грибные антитела, а при частом употреблении начинают разрушать эритроциты. Кроме того, чувствительность людей к грибным токсинам очень различна — особенно чувствительны дети.».
Короче, свинушку мы больше не берем! Зачем нам эти игры со смертью? А вам что, не дороги ваши дети? Нынче ж не голод все ж таки, хоть и лето было крайне засушливым.
Клоп-солдатик или красноклоп (лат. Pyrrhocoris apterus)
Неожиданно в некоторых местах (на большой липе, на дровах, в опавшей листве под черноплодной рябиной и чубушником) обнаружилось великое столпотворение неких красных в черную крапинку жучков. Вот таких:
Клоп-солдатик или красноклоп (лат. Pyrrhocoris apterus)
Жуки в таком количестве безусловно заслуживают как минимум знания о том кто они, опасны ли они и являются ли эти жуки садовыми вредителями. Я конечно же поинтересовалась их родословной и ролью в природе, а особенно в садоводстве и огородничестве. И вот что я выяснила.
Клоп-солдатик, он же красноклоп, имеет латинское название Pyrrhocoris apterus. Тело клопа в длину обычно от 7 до 12 мм. Надкрылья имеются, но задние крылья отсутствуют или очень короткие, взрослые клопы не летают. Клопы не прячутся, так как несъедобны, а их яркая окраска сигнализирует об этом. Самка откладывает яйца на землю под гниющими листьями или под камни. Личинки похожи на взрослых клопов, но не имеют надкрылий.
Это насекомое известно британской науке уже 150 лет. Поскольку российские ученые не столь охотно делятся знаниями, в отличие от их английских коллег, то найти какие-то научные сведения в интернете мне практически не удалось. Однако же я выяснила, что обычно эти клопы собираются большими колониями весной или осенью у оснований деревьев или пней, а также на поленницах, расположенных на солнечной стороне (это как раз и наш случай тоже!). Питаются эти насекомые опавшими семенами растений, мертвыми беспозвоночными животными или сосут растительные соки. Кроме того, клопы могут завтракать, обедать или ужинать себе подобными. (Ну и нравы!) Зимуют эти малосимпатичные создания под опавшей листвой большими колониями.
И вот что самое главное – все сайты сообщают, что хозяйственного значения этот клоп не имеет. Но у меня в этом месте остается вопрос – если клоп-солдатик питается кроме всего прочего растительными соками (и никак у меня из головы не идет, что клоп питается себе подобными — каннибал проклятый!), то разве это не означает, что они питаются нашей прекрасной липой или чубушником?
По непроверенным данным, клопа этого садоводы-огородники все ж таки стараются извести, т.к. говорят, что он все ж таки высасывает соки, в том числе особенно любит лилии. А я как раз собиралась посадить лилии в следующем году!
В общем на данном этапе я решила, что мне эти неприятные гости в саду не нужны и я буду с ними бороться. Пока я попробовала на них обычный инсектицид, а завтра еще попробую более гуманный метод – обрызгаю красных клопов раствором зеленого мыла.
Уроки садоводства в Англии.
Англичане конечно впереди планеты всей в части садоводства. Однако же они спешат поделиться своими знаниями, например, в Английской школе садоводства (English Gardening School), расположенной в Челси. Если вы увлеченный садовод и путешественник, я думаю, очень мило было бы продлить отпуск на 1-4 дня, чтобы провести их приобретая новые знания .
Мне, например, очень бы подошел 4-дневный курс Gardening for Beginners — Basic Horticulture (Садоводство для начинающих — Основы огородничества) за 485 фунтов. День в школе начинается в 10:30 утра и заканчивается в 15:30, а значит еще остается время для вечерних прогулок по Лондону, или каких-нибудь еще мероприятий.
Клубника-земляника. Прикладная часть.
Когда разговор заходит о посадке клубники, самое главное и часто единственное, что все знают твердо — клубнику нельзя выращивать более 5 лет на одном и том же месте. Как я сажала клубнику в прошлом году, я уже писала ранее в моем блоге. А сейчас я написала для себя памятку о том, как же сажать клубнику правильно.
После каких культур нельзя сажать клубнику? Клубнику не рекомендуют выращивать после крестоцветных (капусты, редиса, брюквы, редьки, салата, хрена, горчицы, дайкона) и паслёновых культур (картофель, помидоры, перец, баклажан), т. к. эти растения могут быть разносчиками вертициллеза – болезни, вызванной почвенными грибами рода Verticillium.
После каких культур можно сажать клубнику? Предшественниками клубники могут быть все листовые салаты, шпинат, бобовые, укроп, капуста, кольраби. Лучшие предшественники для клубники — редис, фасоль, горчица, редька, горох, петрушка, чеснок.
Где нельзя сажать клубнику? На открытых, возвышенных местах, на склонах, в низинах.
Как готовить почву для клубники? Для клубники подходит слабокислая pH=5-6, суглинистая или супесчаная почва. Однако у нас на участке глина, pH которой равен 6. Поэтому мне придется в грядку под клубнику добавлять как минимум треть песка и треть низинного торфа – для того, чтобы улучшить структуру почвы и питательный состав. Перед посадкой обрабатываем почву раствором медного купороса (на 10 литров воды 2 ст. л. Медного купороса)
Кроме того, в связи с тем, что у нас почва глинистая, то весной у нас на участке довольно длительное время стоит вода. Поэтому целесообразно грядку немного поднять сантиметров на 10.
Какие усы подходят для посадки? Первая или вторая розетка с корешками.
Как сажать клубнику? При посадке клубники, усов или покупной рассады – не важно, нельзя заглублять или поднимать сердечко – в первом случае клубника загнивает, а в другом – подсыхает. После посадки, клубнику необходимо полить методом дождевания.
Как ухаживать за молодой клубникой? Только посаженую клубнику необходимо регулярно поливать, если нет дождей. Поливать клубнику рекомендуют утром, чтобы к вечеру листочки успели просохнуть. В ноябре, если уж очень хочется еще что-нибудь сделать для клубники полезное, можно прикрыть клубнику лапником, чтобы она не замерзла, в случае, если зима будет бесснежной.
О том, как я буду ухаживать за клубникой следующим летом, я буду собирать информацию долгими зимними вечерами…